CONHEÇA AS VANTAGENS DA VENDA DIRETA DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Vale a pena adquirir o imóvel através da venda direta da Caixa Econômica Federal?

Como acontece a venda direta?

• É uma oportunidade pós leilão extrajudicial. A lei estabelece que o credor fiduciário (ex: banco) deve realizar duas tentativas de venda do imóvel através de leilão, o 1° leilão e o 2° leilão.
• Não existindo arrematação em nenhuma das duas tentativas, o credor fica livre para vender o imóvel da forma e pelo valor que desejar.
• A Caixa quando opta pela venda direta, coloca ofertas diretamente em seu site.

Na venda direta da Caixa, não existe pagamento da comissão do leiloeiro.

• A comissão do leiloeiro nos leilões corresponde, em regra, a 5% do valor da arrematação.
• Então, na venda direta, o comprador tem um gasto a menos.
• Não tem comissão de leiloeiro

Não tem disputa

• Na venda direta da Caixa, quando o cronômetro está zerado, não existe competição do imóvel.
• O primeiro que oferecer o valor mínimo definido pela Caixa realiza a compra.

Débitos de condomínio e iptu quitados

Conforme as condições de venda, a Caixa paga os débitos de condomínio e IPTU, transferindo o imóvel livre de dívidas ao comprador. O mesmo entendimento não é a regra dos leilões extrajudiciais, devemos sempre ficar atentos ao edital para analisar a responsabilidade pelo pagamento dos débitos do imóvel anteriores ao leilão.

Financiamento até 95%

A Caixa pode estabelecer a possibilidade de financiamento como forma de pagamento, e em alguns casos, permite que o comprador financie até 95% do valor da compra do imóvel.

Essa condição permite que interessados possam comprar um imóvel, com desconto em relação ao valor do mercado, tirando pouquíssimo dinheiro do bolso.

Financiamento até 95%

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